Após financiar um imóvel, o saldo do FGTS fica zerado. Mas, ao continuar empregado pelo regime CLT, o trabalhador volta a ter dinheiro no fundo. O valor acumulado nos 12 meses seguintes ao financiamento pode ser usado para amortizar parte da dívida, adiantando parcelas. Após 24 meses, é possível usar o FGTS para abater parte do saldo devedor.
Para iniciar o processo, providencie a documentação adequada. Isso pode incluir comprovantes de tempo de serviço, documentos pessoais e a documentação do imóvel. É fundamental que o vendedor forneça uma declaração confirmando que o imóvel não está financiado.
Você já tem um imóvel e quer comprar outro usando o FGTS? Essa possibilidade existe, porém com regras mais restritivas, como não ser titular de outro imóvel residencial na mesma região dos locais de habitação e trabalho. É permitido o uso do FGTS para comprar um segundo imóvel somente se possuir menos de 40% de outra propriedade.
Quem pode usar o FGTS
- Trabalhadores CLT
- Domésticos
- Rurais
- Temporários
- Intermitentes
- Avulsos
- Safreiros
- Atletas profissionais
Quem não pode usar o FGTS
- Compradores de imóveis comerciais
- Compradores de terrenos para construir casas
- Compradores de casas para familiares, dependentes ou outras pessoas