Preço do aluguel salta 32,4% acima da inflação em três anos, mostra FipeZap

Variações dos preços do aluguel superam a inflação. A alta real das locações residenciais na comparação com o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) alcança 8,27% no ano passado e supera 32,44% no acumulado dos últimos três anos.

Valor médio do aluguel aumenta para R$ 48,12/m². Segundo o FipeZap, os preços oscilam conforme as condições dos imóveis. Os maiores valores foram observados para locações de um dormitório (R$ 63,15/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 41,50/m²).

Rentabilidade do aluguel perde para outras aplicações. Para os investidores que optaram pela aquisição de um imóvel para obter renda, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 6,01%. O retorno é inferior ao apresentado para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses, que aumentou significativamente no segundo semestre de 2024 com os aumentos da inflação e da taxa Selic.

Cidades

Barueri (SP) tem o aluguel mais caro do Brasil. O preço médio de locação na cidade localizada na região metropolitana de São Paulo aumentou 10,75% no ano passado, para R$ 65,41. Com a alta, o município aparece como o mais caro para morar de aluguel no país.

São Paulo aparece na liderança entre as capitais. A locação na cidade sai por, em média, R$ 57,59, após variação de 11,51% ao longo do ano passado. Na sequência, aparecem Florianópolis (SC), Recife (PE), São Luís (MA), Belém (PA) e Maceió (AL), com metros quadrados estimados em, respectivamente, R$ 54,97, R$ 54,95, R$ 52,09, R$ 51,83, R$ 51,51.