Imóvel financiado ou foco na aposentadoria; qual escolha fará seu futuro mais seguro?

Hoje vou contar uma história que traz uma lição sobre finanças e planejamento. Muitas vezes antecipamos sonhos, como o de comprar um imóvel, sem pensar nas consequências de longo prazo. Mas será que essa pressa vale a pena? Lucas e Bruno, dois irmãos, tomaram caminhos diferentes. E suas decisões impactaram suas vidas ao longo de 20 anos.

Certo dia, o pai de Lucas e Bruno propôs uma escolha. "Vocês podem escolher entre duas formas de construir seu patrimônio." Ele explicou: "A primeira é uma casa dos sonhos, avaliada em R$ 1 milhão. Eu vou pagar metade, e os outros R$ 500 mil serão financiados em 20 anos, com zero juros. As parcelas mensais serão de R$ 2,08 mil."

Lucas mal pôde conter a empolgação. "Essa é a casa dos meus sonhos, pai. Com juros zero, é a melhor oportunidade!"

O pai então ofereceu a segunda opção: "A outra é apenas R$ 10, mas que dobrará a cada ano pelos próximos 20 anos."

O imóvel parecia o mais tentador, afinal, como R$ 10 pode se transformar em algo significativo? Entretanto, Bruno, conhecido por sua paciência, escolheu os R$10. "Quero ver onde o tempo me leva."

Lucas se mudou para a nova casa. Com as prestações de R$ 2,08 mil e um salário de R$ 10 mil, ele vivia bem e ainda gastou em reformas para ajustar seu sonho. Depois de 10 anos, sua casa havia dobrado de valor, valendo R$ 2 milhões. Ele estava satisfeito e orgulhoso da escolha.

Bruno ficou no aluguel e assistia seus R$10 dobrarem ano após ano. Após 10 anos, sua escolha valia apenas R$ 10 mil, o que parecia nada comparado aos R$ 2 milhões da casa de Lucas. "Você só tem isso?" disse Lucas. "Eu fiz a escolha certa!"

Os últimos 10 anos não foram como os primeiros. O mercado imobiliário, que antes favorecia Lucas, começou a oscilar. O valor da casa estagnou e mal acompanhou a inflação. Além disso, os gastos com manutenção drenaram boa parte do dinheiro de Lucas e ele não conseguiu acumular muito de seu salário para aposentadoria.

Enquanto isso, os R$ 10 de Bruno continuavam dobrando. Ao final dos 20 anos, ele havia acumulado mais de R$ 10,4 milhões. Com esse valor, Bruno já podia comprar sua casa à vista e garantir a aposentadoria.

Quando os irmãos se reencontraram, Lucas ficou surpreso. Não tinha acumulado patrimônio para se aposentar e sua casa, embora bonita, não tinha valorizado tanto quanto esperava. "Como você conseguiu tudo isso com apenas R$ 10?" perguntou Lucas.

Bruno respondeu com tranquilidade: "Eu esperei. Deixei o tempo trabalhar a meu favor. Agora posso comprar a casa que quiser, sem dívidas."

O pai concluiu: "Lucas, você viveu na casa dos sonhos desde o início, mas pagou um preço por isso. Bruno escolheu a paciência e colheu grandes frutos. Às vezes, o que parece pequeno no começo se transforma em algo grandioso com o tempo."

Essa história nos ensina que a gratificação imediata nem sempre é a melhor escolha. O tempo pode ser nosso maior aliado. E você? Em quem tem se inspirado: Lucas, que antecipou o sonho, ou Bruno, que soube esperar?

Michael Viriato é assessor de investimentos e sócio fundador da Casa do Investidor.

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